１月に購入した札幌マンション９号。
住居部分の空室が４室ありました。
前所有者は自己破産されたので、当然、全室リフォーム未実施。
物件のターゲット層を考え、大規模な改修工事は行わず、
表面改装メインで安めの家賃設定で募集することにしました。
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木部を全て白く塗装し、床ＣＦとクロスを張り替えたのみですが、
部屋全体に清潔感が出て良い感じになりました。
残念なのは、繁忙期がほぼ終わり、
コロナウィルス関連で引っ越し需要自体も少なくなっていること。
現況入居率のままでも十分まわる利回りですが、
もちろん、満室目指して管理会社様と努力したいと思います。
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