大阪マンション２号の陸屋根。
築３０年ですがアスファルト防水なので水漏れは起こってません。
そもそも、防水層の上には石材と砂利が敷き詰められていて、
状態を確認することが出来ませんが。。。
ここ数年、陸屋根の角にある排水が上手く行かず、
水たまりが出来る現象が起こっていました。
今回、大規模改修工事中で足場がある内に、
排水管を切断して中の状態を確認してみました。
ビックリ。。。
砂や枯葉が堆積し、固形物化していました。。。
約３０年分の堆積物で排水管が完全に塞がれてました。
排水管の横引き勾配があまりとれていないのと、
入口から落ち葉や砂利が入りやすい構造になっているのが原因。
定期的な排水管洗浄、必要ですね。
詰まっている排水管を交換した上で、対策考えたいと思います。
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【14.大阪マンション2号の最新記事】
30年の蓄積ってすごいですね。
配管工事、うちも築30年。必要性を感じました。
参考になりました。
ありがとうございました。
ありがとうございます。
普段気にしない場所ですが、確実にメンテナンスが必要ですね。