大阪マンション２号の大規模改修工事。
２月から着工し、当初は４月末完工予定でした。
しなしながら、今月に入ってもまだ完工していません。
コロナの影響で工程が遅れている部分も多少ありますが、
一番大きな原因は、着工してから新たに判明した建物不具合。
見積時、外から見ただけではわからなかった不具合箇所が見つかり、
当初予定していなかった工事内容が追加になったりします。
例えば、直近で見つかった不具合箇所。
各部屋のユニットバス排水管が階下天井に出てますが、
１部屋で、少し水滴が垂れて漏れている場所が見つかりました。
どうも継手部分から漏れている感じ。
もちろん放置できないので、入居者様に協力頂き補修予定です。
こういった細かい補修工事が積み重なり、
工期が少しずつ後ろ倒しになって行きますが仕方ないですね。
今月から屋上で携帯基地局の新設工事が着工になるため、
大規模改修工事は、今月末までに一部を残して一旦仮完工。
携帯基地局が完工して運用開始後、
来月に残りの建物改修工事を行って完工することにしました。
結果、工期が約５か月に延び入居者様にご迷惑をお掛けしますが、
快適に住んで頂ける建物に仕上げようと思います。
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