不動産賃貸業行っていると加入必須なのが火災保険。
火災保険は、「不測かつ突発的な事故」が原因であることが補償条件です。
そのため、経年劣化による故障は火災保険の補償対象外。
故障とは外的要因によらない機械内部の不具合。
経年劣化とは、自然の消耗もしくは劣化、さび、
変質、変色、ひび割れ、剥がれなどの事由を指しています。
あと、初期不良も火災保険の補償対象外です。
初期不良は人的ミスなので、自然災害とは無関係だからですね。
知っている方にとっては当たり前の話ですが、、、
意外に整理できていない方が多いようにも思います。
火災保険は賃貸業リスクの多くをカバーしてくれますが、
知らないままだと、十分に活用できていない可能性が高いです。
特約も含めて十分に理解しておくことが重要です。
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