2020.08.22

ゴン資産管理会社の決算処理が完了しました。



今決算期は、購入１棟、売却ゼロ、大規模改修工事２棟分。

結果、大規模改修が２棟あったので、特別損失が多くなりました。



今決算期を見ると、営業利益と経常利益は例年並みに出てますが、

税引前当期純利益は特別損失である程度相殺されています。




決算書の内容的には想定通りで問題ないかなと思います。



自己資本比率も４０％以上を確保しているし、

債務償還年数も１０年以下。



財務内容的には、ある程度筋肉質経営だと思うので、

レバレッジを効かせて攻めの経営は出来る状態になっています。




あとは、

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良い物件が見つかったら新規購入したいです。




今日も物件調査して、現地で仲介さんと情報交換しました。



仲介現場の最前線で感じておられる不動産市況の考えが、

比較的私の考えと一致する方で、お話ししてて楽しかったです。




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