先日、購入検討したい物件が出てきたので、
各金融機関担当者様にメールで資料を一斉送信しました。
まだ買付を入れたわけではありませんが、
直近の融資状況の感触を確認してから、価格交渉しようかなと。
基本的には取引銀行の融資姿勢に変化はないようでしたが、
ある都銀さんだけは、少し変化を感じました。
「全ての稟議に全役員の承認が必要なんです」
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本当？？？
にわかには信じがたいお話しです。
融資審査担当役員が承認するのは当たり前と思いますが、
関係ない役員の承認まで？？しかも全案件？？
融資承認のハードルは恐ろしく高くなっているようで、
融資審査も約２か月くらいかかるとか。実績があってもです。。。
全役員承認の真意はわかりませんが、
これじゃ、、、足の速い優良物件の融資は頼めないですね^^;
各金融機関は、時期に応じて、
融資の蛇口を緩めたり絞ったりするのが当たり前になっています。
新規物件購入を希望するなら、
『今』、融資に積極的な金融機関を知っておくのが一番重要ですね。
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