今週、久々にほぼ指値無しで買付を入れました。
いつもは指値が厳しいのですが、今回は値付けが安かったです。
かなりの高額物件なので融資を受けることが必須。
昨年までなら融資特約なしで売買契約しても、
後で融資付けする自信がありましたが、最近は銀行融資が厳しいです。
支店でGOでも本店審査部で否認される事例も多いと聞きます。
バックファイナンスなんて今ではさらにハードル高そうです。
買付物件の資料を金融機関担当者様に送付。
感触は悪くないですが、とにかくエビデンスチェックが厳しいです。
不動産向け融資の焦げ付きも増えているようなので、
当面、融資情勢は厳しいと考えておいた方が良いですね。
買付は順番でなく、融資確定した人が一番手で契約予定。
それでも、、、元付なのでそれなりにグリップしてもらいます。
金融機関担当者様に頑張って頂こうと思います。
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持ちきれなくなるサラリーマン大家は今後も増えて行きそうですね。。。
焦げ付き大家さん。増えていますね^^;