2020.10.09

先月、札幌のある１棟物件に買付を入れました。



買付の指値に対しても、売主様がある程度受け入れて頂けそうなので、

融資が通れば購入する方向で調整しています。



最近は巷で言われているように金融機関の融資がかなり絞られており、

融資は法定耐用年数内厳守、ある程度自己資金を求められることが多いです。



当方は幸い、当初から各所有物件で法定耐用年数内の融資を守っています。



また積算評価も重視して購入条件にしているので、

自己資金以外の融資条件が厳しくなった感覚はあまりありません。



遠隔地物件なので、今回もお付き合いのある各都銀に打診。

２行が前向きで、融資の条件比較になりそうな状況です。



ただし、以前なら札幌の遠隔地でも比較的早く融資内諾が得られましたが、

今回は本部審査に時間が掛かり、エビデンスチェックも厳しいです。



全て資料を開示して審査を進めて頂いています。




当初は９月契約を予定していましたが、、、

時間がかかっても融資検討を頂けるのはとてもありがたいことです。




ここ数年は競売や公売での購入が多いので、一般売買での購入は久々な案件。

もし購入できたら札幌マンション１０号になります。



なんとか今月中には形にしたいと思います。




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