2020.11.04

賃貸業を行っていると様々なマイナートラブルが発生します。



先日、「玄関ドアの開閉が重たい」と連絡がありました。

小学生の力では開けれないほどとのことでした。




このマンションは、玄関ドアが鉄製で元々重たいです。

↓







現地を確認すると、上ヒンジ部分から錆が出ていました。

↓







さらにドアの上が枠部分に擦れていたのでヒンジで建付け調整。

開閉がスムーズになりました。



不動産賃貸業はこういったマイナートラブルが付き物。

建物の築年数が経てばなおさらです。




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Comments

すみません。このヒンジの調整方法を教えて頂けますか？

Posted by アッキー at 2020年11月04日 18:59

こういったマイナートラブルでも意外とお金発生しちゃいますからね。。。築年もそうですが、戸数が多ければ尚更ですよね。

Posted by じゅん at 2020年11月05日 06:35

アッキーさん

上下ヒンジに金属ワッシャー噛ませて高さ調整しています。

Posted by ゴン at 2020年11月05日 14:05

じゅんさん

いかにコストかけずに補修するかもノウハウかなと思います

Posted by ゴン at 2020年11月05日 14:06

度々すみません。ワッシャーを噛ませるという事は、外す事が出来るのでしょうか？

Posted by アッキー at 2020年11月05日 17:27

アッキーさん

もちろん外せますよ。
枠の突起物にドアのリング部がハマっているだけです。

Posted by ゴン at 2020年11月05日 20:36

ありがとうございました。やってみます！と言いたい所なんですが、ステンレス製で重いので子供達に依頼します。

Posted by アッキー at 2020年11月06日 17:35

アッキーさん

頑張ってください^^

Posted by ゴン at 2020年11月06日 20:17