昨年購入した札幌マンション９号。
ご縁があって売却しました。
保有期間は約１年半。
物件購入時の表面利回りは約２１％。
購入時に空室だったのは住居４室とテナント１室でした。
購入後、最低限の室内改修工事を行って住居４室はすぐに満室。
しかし、テナント１室だけは最後まで埋まりませんでした^^;
契約直前まで行ったことがあり、ついに満室？と期待しましたが、、、
最後の諸条件で頓挫、テナントはコロナの影響が大きいですね。
所有期間が短く、まだまだ稼いでくれそうでしたが、
買主様とのご縁も含め、総合的に判断して売却することを決断しました。
結果的にキャピタルゲインも十分得られました。
売却したことで確定した投資収益率（ＩＲＲ）は３４．８％。
終わってみれば、なかなか良い投資だったと思います。
札幌マンション９号。
新しい所有者様の下で活躍してもらいたいなと思います。
別の所有物件も価格が折り合えば売却を計画しています。
売却で戻ってきた手元資金で、決算書の内容をより筋肉質にできそうです。
そして、次に計画している新規案件で活用したいと考えています。
融資頂く金融機関と相談しながら手元資金の有効活用をしたいと思います。
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