今週末、新築用地を決済しました。
それに先立ち、先日、金融機関と金消契約を行ったのですが、
直前になり、今回の融資に関して追加条件を金融機関から提示されました。
融資金利や期間、融資金額など主要条件は変更ありませんが、
「将来発生する大規模修繕費を毎月積み立てて欲しい」との依頼でした。
毎月積み立てるとその資金が口座に固定になるので運用ができません。
当方にとってはなんのメリットもありません。
大規模修繕工事を行う際、手元資金か融資を活用すれば十分なはずです。
一旦、この追加条件を拒否しましたが、、、どうしても、との事だったので、
それに見合うように、融資金利を追加で下げて欲しいとお願いしました。
数日後、すでに安い金利を提示しているとのことで却下。。。
確かに、ご提示頂いている貸出金利はすでに十分安いです。
しかし、このままの追加条件では他行で融資を受けます、と返答。
すったもんだ交渉した結果、
最終的に、預金拘束をせず、自由に出し入れできる事を条件に、
とりあえず毎月積立を行うことになりました。
当然ですが、ある程度口座に資金が貯まったら、
物件購入の自己資金や改修費用などに有効活用しようと思います。
しかし、金消契約の数日前に追加項目とは、、、
条件追加のタイミング、少し考えて頂きたいですね。
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アルアルですね^^;
毅然と交渉するのが大事かなと思います。