今日で２０２１年が終わりですね。
２００６年に不動産賃貸業に新規参入して今年で１６年目になりました。
今年の不動産賃貸業の総括してみました。
今年も入札やら買付やら、、、数えきれないくらい検討しましたが、
結果的に今年購入できたのは２棟でした。
①２０２１年 １月 １棟ＲＣ造マンション 公売落札
②２０２１年 ５月 １棟ＲＣ造マンション 購入
また、ご縁があって１棟売却しました。
③２０２１年 ９月 １棟ＲＣ造マンション 売却
来年春から着工予定の新築用地を今月決済しました。
④２０２１年１２月 新築用土地 購入
既存借入は約８０％を固定金利化して金利上昇リスク対策を行ってるので、
今年はバランスを考え、一部Tiborレート連動で物件購入資金を調達しました。
銀行間取引金利連動なので、固定と異なり多少の金利変動はありますが、
今までと同様、住宅ローン最優遇金利程度で資金調達できたので満足です。
既存所有物件の方は、今年も入退去が少なく、高稼働率の１年。
幸い、コロナ感染拡大の影響もほぼなく（京都マンション１号は少しあり）、
空室になっても２か月以上空室になること無く運営出来ました。
管理会社様をはじめ、客付、リフォームなど、各お取引業者様のおかげ。
今年も感謝の１年でした。
今年お付き合い頂いた皆様、１年間ありがとうございました。
よいお年をお迎えください。
人気ブログランキング
【脱サラ大家日記の最新記事】
今年もお疲れ様でした！
来年も
更に楽しくやっていきましょ〜(^^)
あけましておめでとうございます!
今年はさらに楽しい事を充実させたいです。
今年も一緒に笑いましょう^^