知り合い大家さんが大阪市内の一等地に１棟マンションを新築。
見学させて頂きました。
物件の住所アドレスが最高。場所が本当に良かったです。
土地から仕入れて企画、新築されました。
エントランス非接触キー・特注キッチン（食洗器付）、天井高２．７ｍ、
１４１８サイズのワイドバス、床材に高耐性フローリング（輸入材）など。
各設備がハイグレードで分譲仕様に近かったです。
１１階建ＲＣラーメン造、全戸広さ６０平米で表面利回り６．５％。
お聞きしたら調達金利もゼロ％台の低金利なので収支も良さそうです。
何より各戸広さとハイグレード設備でこの利回りは凄いなと思いました。
今の大阪市内相場なら、５年保有しても表面利回り５％で売れると思います。
色々と可能性を考えさせてもらえた見学会でした。
知り合い大家さんにも現地でたくさん遭遇して情報交換しましたが、
皆さん、新築案件取り組み中の方が多かったです。
今の中古相場なら相対的に新築なんでしょうね。
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