土地価格も建築費も高騰中ですね。
4月からも建材などの材料費がさらに値上がり予定。。。
上がる要素しかありません^^;
そんな中、企画物の売り物件情報を入手しました。
地下鉄駅から徒歩5分。
新築1棟RC造で1LDK間取りの4階建て。
表面利回り8%、満室保証6か月。
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これだけの情報で飛びつきますかね???
私、、、飛びつきました(疑いの目99%で)
案の定でした。。。
狭いなんちゃって1LDK間取り。
家賃は相場より1割高にして、その代わり新築なのに敷礼ゼロ物件。
築3年以内の同地域同間取りで空室募集確認すると、
募集中の部屋が数百件も検索でヒットしました。。。
初期費用を下げて無理やり表面利回りを上げる作戦ですね。
たぶん売物件なので入居者属性とかは全く考慮しないと思います。
利回りさえ高ければOK的な探し方だと、
こういった売物件ホイホイの餌食になってしまいます。

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