企画物 新築1棟RC造8%

2022.03.11



土地価格も建築費も高騰中ですね。

4月からも建材などの材料費がさらに値上がり予定。。。



上がる要素しかありません^^;



そんな中、企画物の売り物件情報を入手しました。



地下鉄駅から徒歩5分。

新築1棟RC造で1LDK間取りの4階建て。



表面利回り8%、満室保証6か月。






これだけの情報で飛びつきますかね???

私、、、飛びつきました(疑いの目99%で)



案の定でした。。。



狭いなんちゃって1LDK間取り。

家賃は相場より1割高にして、その代わり新築なのに敷礼ゼロ物件。



築3年以内の同地域同間取りで空室募集確認すると、

募集中の部屋が数百件も検索でヒットしました。。。



初期費用を下げて無理やり表面利回りを上げる作戦ですね。

たぶん売物件なので入居者属性とかは全く考慮しないと思います。



利回りさえ高ければOK的な探し方だと、

こういった売物件ホイホイの餌食になってしまいます。




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posted by ゴン at 18:17 | Comment(0) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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