札幌マンション１号。
物件購入時から固定金利を設定しながら更新してきました。
他の物件も同様なのですが、
固定金利特約の更新毎に、金利交渉をして少しずつ下げて頂きました。
結果現在では、
全体の調達金利が私の規模にしては低金利にして頂いています。
最近、札幌マンション１号の固定金利特約の更新がありました。
５年前に５年固定金利で設定していた分です。
今までは、他物件も含め住宅ローンのような低金利提示でしたが、
今回は、残念ながら提示された金利が初めて上がりました。。。
金融機関の調達金利や維持経費等が上がり、
今までの貸出金利では、利ザヤが取りにくくなっているようです。
他の金融機関担当者様や大家仲間との情報交換でも、
貸出提示金利はここ数年、上昇傾向の様に感じます。
仕方ないですね。
救いは、今回上がったと言っても１％以下（ゼロ％台）での金利更新。
今のご時世、逆に感謝しないといけません。
金融機関にもさらに利益還元できるよう、
着実に事業に取り組んで行きたいと思います。
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