固定金利の特約更新で提示金利アップ

2022.04.15



札幌マンション1号。

物件購入時から固定金利を設定しながら更新してきました。



他の物件も同様なのですが、

固定金利特約の更新毎に、金利交渉をして少しずつ下げて頂きました。



結果現在では、

全体の調達金利が私の規模にしては低金利にして頂いています。




最近、札幌マンション1号の固定金利特約の更新がありました。

5年前に5年固定金利で設定していた分です。



今までは、他物件も含め住宅ローンのような低金利提示でしたが、

今回は、残念ながら提示された金利が初めて上がりました。。。



金融機関の調達金利や維持経費等が上がり、

今までの貸出金利では、利ザヤが取りにくくなっているようです。



他の金融機関担当者様や大家仲間との情報交換でも、

貸出提示金利はここ数年、上昇傾向の様に感じます。



仕方ないですね。



救いは、今回上がったと言っても1%以下(ゼロ%台)での金利更新。

今のご時世、逆に感謝しないといけません。



金融機関にもさらに利益還元できるよう、

着実に事業に取り組んで行きたいと思います。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 1.札幌マンション1(A)号・2(B)号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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