新規購入検討

2022.07.07



新規で購入検討している1棟収益物件があります。



今の収益不動産相場は以前より高くなっているので、

パリッとした普通に良い収益物件はなかなか購入検討の土台に乗りません。



今回検討しているのは、いろんな意味で少し特殊な物件。

でも、運用面で再生させてあげれば、面白い収益物件になりそうな予感です。



購入資金も取引金融機関に融資打診していて、物件評価的には全く問題なし。

融資条件を詰めている段階です。



固定金利の条件を聞くと、数年前より高くなっています。



長期金利の指標となる新発10年物国債の利回りが上下して不安定なので、

ある程度は仕方ないですね。



変動金利にするか、Tibor連動金利にするか、固定金利にするか。

提案条件を見て決めようと思います。



その前に、、、まだ買える(買う)と確定したわけではありません^^;

近々、最終的な確認を現地を見て判断したいと思います。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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