先日から検討している中古１棟収益物件。
売主さん側に色々と難が多く、ハードルが高い物件です。
しかも、現況利回りがたった約３%という状態^^;
しかし、もし購入できたら、
管理運営等で、最初に汗をかけばお宝物件になりそうな物件。
億超えなので融資は必須でしたが、現況低利回りにも関わらず、
過去の再生実績を評価頂き、好条件で融資内諾を頂きました。
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ところが、、、準備万端にもかかわらず、、、
あと数か月は売買は出来なさそうな雲行きになっています。
金融機関側も9月中間決算に合わせるため
頑張って頂きましたがこれも無理そうです。
本日、融資担当者様に状況お伝えしたら残念そうでした^^;
当方も年内に改修工事を終えるために早期決済を希望していました。
だいたい順調に話しが進まない、もしくはタイミングが合わない場合、
話しが流れる事が多いような気がします。
融資条件がかなり良いので、良い借金は資産と考えれば、
ここは買っておきたいところですが、、、風前の灯火です。
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