新築プランニング

2022.09.12



面白い売り土地情報を見つけたので、

収益確認のためにボリュームチェックをしてみました。



1棟RC造でのボリュームチェックですが、

概算検討した結果、建築費の高騰もあり利回り7%がやっとですね。



利回り8%を出すには相当土地を安く購入できないと難しいです。

利回り8%出る可能性を探って仲介さんと対面で交渉してみました。



指値が通る可能性もあり、可能性はゼロではなさそうです。



今回、対面でお話しするのは良いなと、再認識しました。

細かいニュアンス等は電話やメールでのやり取りでは伝わりません。



人間関係が出来れば、交渉もスムーズになります。

あとはいくらで購入できるか?次第でしょうか。



粛々と話を進め、纏まれば良し、まとまらなければご縁が無かった。

シンプルな判断の繰り返しです。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 33.札幌マンション13号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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