面白い売り土地情報を見つけたので、
収益確認のためにボリュームチェックをしてみました。
１棟ＲＣ造でのボリュームチェックですが、
概算検討した結果、建築費の高騰もあり利回り７％がやっとですね。
利回り８％を出すには相当土地を安く購入できないと難しいです。
利回り８％出る可能性を探って仲介さんと対面で交渉してみました。
指値が通る可能性もあり、可能性はゼロではなさそうです。
今回、対面でお話しするのは良いなと、再認識しました。
細かいニュアンス等は電話やメールでのやり取りでは伝わりません。
人間関係が出来れば、交渉もスムーズになります。
あとはいくらで購入できるか？次第でしょうか。
粛々と話を進め、纏まれば良し、まとまらなければご縁が無かった。
シンプルな判断の繰り返しです。
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