賃貸物件の入退去時に発生するコスト。
広告費や仲介料などもありますが、特に原状回復費は常に必要です。
近年、新築の建築（資材）コストが上がっていますが、
リフォームで使うクロスやCF等床材も全体的に値上がってます。
10年ほど前の原状回復工事の見積もりを見たら、
今よりも明らかに安いですね。
大阪は元々クロス単価がかなり安いのですが、
当時のクロス工事の平米単価が500円。今では皆無です。
本来ならば、これら原価に見合った家賃の値上げが必要ですが、
物件立地や地域の空室率によって、反映の程度は異なるでしょう。
金利上昇リスクも合わせて考えると、
不動産賃貸業はいばらの道かもしれませんね^^;
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