2022.11.29

当方は変動金利ではあまり借りてませんが、

それでも現状、２本の融資を変動金利で受けています。



これら融資を受けてから、１本は7年目、もう１本は10年目になりますが、

金利は借り入れ当初から全く変わっていません。



今のところ、上がる雰囲気は全く感じていないのですが、

新規貸出については、担当者からジワジワ上昇しているのを聞いています。




大家仲間から先日、既存借入分の変動金利利率が上がったと聞きました。



今まで、ほとんどの大家さんから聞く話では変動金利でも変わらず、

むしろ、実績に応じて金利ダウンの交渉をしてる大家さんが大多数でした。



今回、金融機関側から、

既存借入の金利アップ通知が来た話をはじめて聞きました。



調達金利が上がれば、金融機関は躊躇なく上げるんだなと再認識。

金利上昇リスクはしっかりと加味して経営しないといけないですね。




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Comments

私は３メガバンクの持ち株会社と三井住友トラストの株を保有していますが、最近、このあたりの金融株の株価が突然上がりだしたので不思議に思っていました。
金利上昇を予測しての株価上昇かもしれません。
まだ、早いと思いますが、来年４月以降の次の日銀総裁も意識して金利上昇予測もあるかもしれませんね。

Posted by せい at 2022年11月29日 20:28

せいさん

利ザヤをしっかりとる方向で以前のような低金利調達はハードルが上がっている印象です。

支店統廃合も進みコストダウンも進めているので株価に反映されているのかもですね

Posted by ゴン at 2022年11月30日 10:27