2022年12月20日の日本銀行金融政策決定会合。
国債買入れ額を大幅に増額しつつ、長期金利の変動幅を、
従来の±0.25％程度から±0.5％程度に拡大する、と発表しました。
これを受け、住宅ローンや事業ローンの金利が上がる方向、
という話が出ていますが、結論を先に書けば、一律ではありません。
＋＋＋
・今回変動幅を拡大すると言っているのは10年物国債なので、
短期金利は今回関係なく、利上げは基本的にない
・固定金利は強く影響を受けるので上がるだろう
こんな論評が多いです。
でも、、、
これは正解なようで正確ではありません。
確かに、住宅ローンで変動金利型は、
ほぼ全ての金融機関で、短期プライムレート連動型になっています。
もう10年以上、短期プライムレートは1.475%から変動していません。
今回の日本銀行金融政策決定会合でも、
短期プライムレートは触れていませんので確かに影響はありません。
しかし、、、不動産投資ローンで変動金利型の場合は、
短期プライムレート連動型と長期プライムレート連動型が存在します。
当然、長期プライムレート連動型の場合は、
国債利回りと連動しますので、変動金利でも上がる可能性があります。
事業融資を受けられている方。
是非、金銭消費貸借契約を確認しましょう。
貸出金利ばかりに目を奪われていると、
大事な部分を見落としている可能性があります。
人気ブログランキング
【融資の最新記事】
