札幌で供給される新築賃貸マンション。
多くの物件で敷地内駐車場のロードヒーティングが採用されています。
除排雪が不要で、入居者様も家主側も便利なのですが、
困った問題も起こります。。。
ロードヒーティング設置した駐車場スペースは雪が無くなりますが、
前面道路や歩道は雪が残っているので段差が出来ます。
ツルハシなどで氷割をして段差解消しないとバンパーが破損したりします。
既存物件では、入居者様に氷割をお願いしている物件が多いです。
ロードヒーティングので使用する燃料（灯油）も価格高騰。
冬季除雪費用を駐車場利用者から受け取っても完全に採算割れです。
施主によっては、新築でもロードヒーティングをあえて設置せず、
シーズン契約（除排雪）で対応されている方も。
ロードヒーティング設置の是非。
土地の形状立地や前面道路の除雪状況で答えが変わってきそう。
答えを出すのはなかなか難解です。
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