2023.06.12

所有している京都マンション１号。

地下鉄駅徒歩圏で繁華街に近く、商業地域に建っています。



容積率は京都市内でも数少ない600%。

売却するつもりは全くありません。



現在建っている建物が使っている容積はおよそ250%。

建て替えれば、倍以上の床面積の建物が建てられます。



今は１階店舗が繁盛しているので、出てもらってまで考えませんが、

将来退店することがあれば、その際に建替えを検討したいです。




ここ数年、「物件を売ってください」の問い合わせが多くなりました。

日本人ではなく、アジア系の法人が個人が多いです。



「京都ブランド」なんでしょうね。

京都駅や四条駅近辺の物件は特に人気なんだそうです。



2015年にこの物件を購入してから訪日外国人ブームに。

周りの町家や築古ビルの多くが売買され解体、ホテルに建て替わりました。



最近の円安で、海外からの注目がさらに高まっているようです。

株価も好調で、当面の地価下落要素は無いですね。。。




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