新たに買いたい物件が出てきた場合、
現金購入以外だと、金融機関に融資を申し込むことになります。
その際、各金融機関で物件の査定を行うわけですが、近年、
東京カンテイの家賃査定を活用されている金融機関が多いです。
東京カンテイの家賃査定結果に基づき、案件の融資額を決める。
関西でもそんな金融機関が多いです。
東京カンテイのデータって間取りや立地、構造などの平均値。
特別だったり特徴的な設備を導入して、家賃アップを狙ったとしても、
東京カンテイの家賃査定結果にはほぼ反映されません。
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そこがデメリットですね。
逆に、東京カンテイの査定にハマりやすい物件を持ち込めば、
融資額が伸びやすくなります。
東京カンテイ市況レポートはその参考になるのでおすすめです。
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