お友達大家さんが最近竣工した神戸の１棟ＲＣ造マンション。
見学させて頂きました。
共用部はモノトーンのスタイリッシュなテイスト。
玄関シューズクローゼット上に給湯器が付いていて、
ロールスクリーンで本体が隠せるようになっていました。
結果、ベランダに給湯器が無いので建物外観がすっきり。
室内はシンプル＆メンテナンスコストが加味されたテイスト。
地下鉄駅徒歩2分の超好立地から仕入れて表面利回り7.7%。
現在の近隣相場利回りが5%くらいなので竣工と同時に含み益状態です。
建築費が高騰している現在、利回りを上げるには土地仕入れが肝ですね。
すぐ近くに別のお友達大家さんが数年前建てた12階建て新築があります。
こちらも含み益状態でしょうか。
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