新築マンション見学

2024.02.10



お友達大家さんが最近竣工した神戸の1棟RC造マンション。

見学させて頂きました。



共用部はモノトーンのスタイリッシュなテイスト。



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玄関シューズクローゼット上に給湯器が付いていて、

ロールスクリーンで本体が隠せるようになっていました。



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結果、ベランダに給湯器が無いので建物外観がすっきり。

室内はシンプル&メンテナンスコストが加味されたテイスト。



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地下鉄駅徒歩2分の超好立地から仕入れて表面利回り7.7%。

現在の近隣相場利回りが5%くらいなので竣工と同時に含み益状態です。



建築費が高騰している現在、利回りを上げるには土地仕入れが肝ですね。




すぐ近くに別のお友達大家さんが数年前建てた12階建て新築があります。



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こちらも含み益状態でしょうか。




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posted by ゴン at 17:00 | Comment(0) | 収益物件 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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