2024.03.03

所有物件の隣地にある収益物件を購入することになりました。



今回購入することになった収益物件ですが、

昨年春頃より現所有者様が売却に出していたそうです。



私が売却していることを知ったのは今年に入ってから。



大手ポータルサイトにも売物件として出していたようですが、

昨年まで全く知りませんでした。



昨年秋から着工している新築物件に注力していたのと、

最近は新築案件に取り組んでいたので売土地ばかり見ていました。




「隣地は倍の値段を出してでも買え」なんて格言！？もありますが、

収益物件ではあまり意味ないよな・・・と思いつつ資料請求。



過去、何度も買付が入っては商談が流れていたようです。

経緯は書きませんが売買価格で合意し、購入することになりました。



札幌市内、築１０年ほどの１棟ＲＣ造。

札幌マンション１４号になります。



融資は新規取引の某メガ都銀で資金調達できることになりました。

売買契約は来週で引渡しは今月末。



今回合意した購入価格は相場並みで平凡ですが、管理経費等の改善余地と、

初取引となるメガ都銀融資条件の合わせ技一本といった感じです。




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