ここ数年都市部を中心に値上がっている土地価格。
毎年発表される路線価もこういった地域はつられて上昇しています。
多くの物件を所有している札幌市。
札幌の某仲介会社様の定期新聞に路線価の経過が載っていました。
札幌市内、まんべんなく値上がっています。
当然ですが、再開発が盛んな中心部の値上がりが特に大きいです。
こういった地域で賃貸業を行っていると、
毎年、路線価上昇による土地評価額上昇と借入元金の返済が進みます。
結果、自動的に金融機関評価の含み益が増えることになります。
（厳密には建物減価償却分が目減りしますが）
一方、路線価が下がり続けている過疎地はこうはいかないので、
投資戦略自体を変える必要があります。利回り、、、かな。
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