札幌の各所有物件でエアコン設置が元々無かった物件。
家賃帯が比較的高い物件を中心に退去になるとエアコンを設置しています。
エアコン設置は当然コストが掛かりますが、
エアコン設置をしたことで、家賃も数千円アップして成約しています。
エアコン設置工事込７万円で家賃が5000円アップしたら年間6万円収入増。
設置コストを1年少々で回収できると考えたら導入するメリットは高いです。
築20年以上の札幌賃貸物件でエアコンを設置している物件は皆無ですが、
近年の温暖化は札幌にも及んでいます。
本州並みの最高気温になってきているので、エアコン設置はもう必須。
ここ１〜２年、エアコン無し物件の競争力は明らかに落ちています。
札幌の築古物件でもエアコン導入がどんどん進むと思うので、
エアコン無し物件の競争力は急速に失われると思います。
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