2024.11.22

分譲マンション価格高騰が止まりません。

首都圏マンション、10月平均価格は9239万円　前年比で40％上昇

11/20(水) ロイター

不動産経済研究所が２０日に発表した１０月の首都圏（１都３県）新築分譲マンション市場動向によると、１戸当たりの平均価格は前年比４０．７％上昇の９２３９万円だった。

３カ月連続のアップ。

東京２３区は同４８．６％上昇の１億２９４０万円だった。


１０月の発売戸数は１８３３戸で、前年比２３．４％増と７カ月ぶりに増加した。

東京２３区は８１６戸で、同７０．４％の大幅増だった。

（以下省略）

マンション価格の高騰は人件費や資材の上昇が主因と言われます。



都市部の人気分譲マンションは、実需の購買層より、

転売益を狙った投資家のキャピタル狙いが見受けられます。



実需層は、購入から賃貸にシフトしている流れも増えているため、

ファミリータイプの賃貸住宅の賃料が全国的に値上がりしています。



これはバブルなのか、円没落による見かけ上の値上がりなのか、

それとも正常なインフレなのか。



未来、今の市況がどう語られる事になるのかは誰にもわかりません。




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