わたくしが不動産投資をはじめたのが２００６年。
この当時、築１５年程度の１棟ＲＣ造の表面利回りはどうだったか。
ざっくり、地方２０％、都市部８％。
こんな傾向だったと思います。
２０２４年現在の同程度物件。
地方８％、都市部４％の感覚でしょうか。あくまでザックリで。
地方は２．５倍になり、都市部は２倍、的な感じでしょうか。
売却した場合、ほぼ同等か、地方物件の方が少しキャピタル多し。
位のイメージであまり大きな差は無かったように思います。
しかし来年から、
国民の1/5が後期高齢者（75歳以上）の超高齢化社会を迎えます。
人口減少加速度的に顕著化してきます。
全国一律で投資を考えるのはもう限界で、
エリアごとに需要と供給で大きな濃淡が出てきます。
個々で明確な戦略が必要になってくると思います。
人気ブログランキング
【脱サラ大家日記の最新記事】
