年間退去率

2024.12.27



もうすぐ今年1年が終わろうとしていますね。



年末のこの時期は取引金融機関担当者との情報交換や、

1年間の不動産賃貸業データ整理などを行っています。



現在271室所有していますが、この1年の退去数は22室。

退去率は8.1%でした。



例年より多かったです。

下記2棟が退去率を押し上げました。



・唯一の単身間取りである札幌マンション5号が退去率18.6%

・昨年新築竣工した札幌マンション12号が退去率17.5%



コロナの影響がなくなり、単身層の移動が増えたこと、

新築入居者層は短期でも仕事の都合で転勤があること等、が理由です。



札幌は近年、ファミリー間取りの家賃が高騰しており、

札幌マンション12号は入退去の度に5〜10%家賃を値上げ。



この物件の退去デメリットは全くありませんでしたが、

札幌マンション5号の単身間取りについては家賃を上げにくい。



なので単純に退去はデメリットです。




その他所有物件については退去が無かったか、あっても1〜2室。

退去率0〜5%程度で例年通りでした。



築古ファミリー物件は高くなりがちな修繕費割合がネックですが、

入退去が少ないのは最大のメリットです。




人気ブログランキング



posted by ゴン at 17:00 | Comment(3) | 脱サラ大家日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
今回ブログ

収益不動産レジの入退去事例がわかりやすい

ナイス

座布団2枚
Posted by ブエナビスタ社長 at 2024年12月28日 09:15
ブエナビスタ社長さん

ありがとうございます。
座布団2枚より札束2つが良いです。
Posted by ゴン at 2024年12月28日 11:16
気が利かず、申し訳ない。。。。

なんでやねん
Posted by ブエナビスタ社長 at 2024年12月29日 17:08
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: