物件購入資金として借りる金融機関の融資。
各金融機関から変動金利、固定金利、Tibor連動金利で借りています。
昨年からの金利上昇局面。
変動は半期に１度、Tibor連動は日々リアルタイムに連動してます。
一方の固定金利。
5年固定なら5年間、10年固定なら10年間金利は変動しません。
昨年から金利上昇局面になり、今となって固定金利が生きています。
変動やTibor連動が昨年から徐々に上がる中、固定はそのまま。
金利負担が少しずつ増えている中、精神安定剤的存在です。
これら物件の家賃値上げ分は純粋な増収になりますので、
事業全体の運用に幅を持たせてくれるのがメリットかなと思います。
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