約2年前に新築竣工した札幌マンション12号。
多くの部屋で2年更新の時期を迎えていますが、
全40室中、今日時点でのここ数か月間の退去数が13室。
たった数か月間で約1/3（33%）が退去って多いですね。。。
当方は中古１棟ファミリー物件を中心に保有していますので、
退去率は年間でだいたい5~15％。
新築竣工時、同時入居でのタイミングだったとはいえ、
あまりに多い退去数に驚いています。
入居者属性の問題もあると思いますが、
もしかしたらですが、この建物固有の問題があるかもしれない。
そう思い、建築会社や管理会社、提携専門業者に調べて頂いています。
幸い、入居募集の方は比較的順調で家賃アップも出来ているのですが、
住空間の快適性に問題があっては安定経営から程遠くなります。
竣工したら終わりではない。むしろ常に住環境改善に努めること。
これは、とても大事な事だと思います。
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退去理由は受付時に聞いていますが、退去立ち合い時に再確認すると違う理由もあったりしますね。