先日、今年の基準地価が発表されました。
基準地価、公示地価との大きな違いは、
国交省ではなく都道府県が土地価格をまとめていること。
建物の価値などに左右されないよう土地を更地として評価しています。
所有物件所在地付近の基準地価を確認すると、
全所有物件で上昇していましたが、札幌の上昇率が鈍化してました。
全体的に昨年に比べて値上がり幅が小さかったです。
建築資材や人件費の高騰で、住宅着工が減少しているのが原因かな。
物件所有してませんが、手稲区と清田区は平均変動率が横ばいになり、
上昇しなかったのは、13年ぶりでした。
京都と大阪の各所有物件付近の基準地価は変わらず上昇。
インバウンド需要や新駅効果が続いています。
土地価格の２極化。
今回の基準地価の動向を見ても再認識します。
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