全所有物件の収入状況と購入資金の返済状況。
合間を見て定期的にアップデートして一覧表にしています。
昨年から続く金利上昇局面。
年々利払いが増えているのを改めて実感しますが、並行して、
1棟一斉値上げ、もしくは入退去毎の家賃値上げ効果も数字で確認できます。
今の所、金利上昇分は家賃値上げで吸収できている状態です。
また、10年以上前に購入した物件。
購入資金の返済が進み残債がかなり少なくなっています。
今年、その空き枠を活用して、複数追加融資を受けました。
結果、手元資金が厚くなり、新たな投資等が行いやすい状態になりました。
一覧表等で定期的に現在の運営状態を確認することで、
次のステップのために今行べき最善策が見えてくるので良い整理になります。
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