今年もいよいよあと１日少々で終わり。
今年も１年間あっという間でした。
今年の不動産賃貸業を振り返ってみます。
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あっ、今年は収益物件の購入も売却もゼロでした^^;
何もないのは2006年に賃貸業をはじめてから初かな。
その分プライベートが充実し、より時間持ちになれた1年でした。
その代わりといってはなんですが、
今年は既存所有物件の運営と管理、財務改善に注力しました。
家賃の値上げを近隣相場に合わせて複数棟、かなりの戸数で行い、
金利上昇分以上の家賃収入アップを達成することが出来ました。
財務改善では都銀２行から数千万円ずつ運転資金を新規で借り入れ。
一般的に不動産賃貸業での運転資金調達は難しいですが、
各取引都銀と財務改善のための資金使途などを十分に説明。
リスクオフの説明を十分することで低金利で新規資金調達が出来て、
自身の不動産賃貸業で財務基盤をより盤石に出来たかなと思います。
ちなみに今年、事業用物件の売買はゼロでしたが、
プライベート用途で新規契約&資金調達が１件、そして売却が１件。
相対的によい１年になったかなと思います。
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