2026.01.10

一昨年から様々な融資商品の金利が上がっています。

ゼロ金利解除してから先月には政策金利が0.75%に上昇しました。



住宅ローンや事業ローンなど、

様々な短プラ連動融資商品が約0.75%連動してあがるかたち。



不動産賃貸業も（短プラ連動の）変動金利は基本的に0.75%あがります。


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しかし、住宅ローンでは全行そのまま上がっていません！



昨年末時点では政策金利0.5%ですが、

ソニー銀行と三井住友銀行、auじぶん銀行は約0.5%あがっています。



が、その他の金融機関は0.25~0.4%位しか変動金利をあげていません。



住宅ローンは競合先が多く政策金利アップ分をそのまま反映していない、

また、一部金融機関ではアパートローンも同様の対応を取っています。



プロパーローンでは0.75%上がるのにアパートローンだと0.5%とか。

住宅ローンに近いアパートローンは、借主優位でお得とも言えます。




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