親族が都心で単身物件を借りるという事で同伴してきました。
RC造、20〜25平米、風呂トイレ別、築25年以内、家賃11万円以内、
山手線ターミナル駅まで電車20分以内、乗り換え1回まで、3月末入居。
こんな条件で仲介店数社回りましたが、
・
・
・
衝撃を受けました。
まず家賃相場がここ数年でかなり上がっていて、
12万円くらいまで予算を上げないと空き物件がほぼ無い。
10〜12万円の家賃価格帯の該当物件は枯渇してありませんが、
某業者向けサイトに新着情報がアップされると数分で複数申込。
仲介担当さんと店舗でパソコン画面に張り付いて、
希望新着が出たら3分以内にweb申込完了しないと申込出来ません。
当然、この時期の人気物件は退去前なので内覧なんて出来ません。
内覧出来る物件は、相場より家賃が高いか、立地がもう都心でない。
あとは新築ぐらいかな、内覧出来るのは。
人気コンサートチケットの様に、新着出てすぐに申込するも敗退。
３軒目の希望物件でやっと申込一番手をゲットしていました。
仲介店舗で合計5時間くらい張り付いてやっとです。
スーモやホームズに掲載される頃にはほぼ全ての物件が申込済。
地方から電話で（人気物件の）賃貸探しはほぼ無理な状態ですね。
関西や札幌とは大違いでビックリしました。
これから合格発表を迎える大学生は探すのがさらに大変だと思います。
昨年から同様の傾向で、4月以降入居（それまでホテル）で探したり、
条件緩和（3点ユニット受け入れや郊外立地）して探すようです。
都心は利回りが激低ですが、
資産性と改めて客付け優位性を再認識しました。
人気ブログランキング
【脱サラ大家日記の最新記事】
そこまでとは
知りませんでした。