昨日の続きでございます。
鉄平さんは、お仕事の昼休みにわざわざお越し頂いていた様で、一時間ほどでお戻りになられました。
鉄平さん、最高でした（笑）
またお会いできれば嬉しいです＾＾
ファミレスを後にした後、chobby_Rさんの建築中ＲＣマンションにご案内頂きました。
ミット夫妻も初めてのご見学との事で、ゴンを含めて3人、ワクワクしながら見に行きました。
ＲＣ造、三階建て、広さ60ｍ2台/戸のファミリーマンションでした。
特に驚いたのが、ガラス張りのクローゼット扉。
これだけのガラス面積があると、部屋が広く感じられます。
また、階層ごとに異なるクロスデザインと色がオシャレでした。
当然、トイレ内のクロス柄も階層によって異なっていました。
写真以上に実物はオシャレです！！
余計なコストがほとんどかからないクロス柄と色の貼り分けによる差別化。
クロス品番の選定に当たっては、札幌市内の分譲マンションモデルハウスを数多く廻られたそうです。
クロスカタログの小さいサンプルでは、なかなかイメージできないような、大き目の柄をたくさん採用されていたのが印象的でした。
細かい設備・仕様にも、緻密な計算によるこだわりが至る所で感じられました。
やっぱりこれぐらい努力しないといい物は出来ないってことなんでしょうね。
今後リフォームを行なう上で、すごく参考になりました！
ところで、この新築ＲＣ造マンションの総工費。
chobby_Rさんにお聞きしたところ、外構工事込みで破格の坪単価でした。
詳細は書けませんが、本州都市部よりも2〜3割ぐらいは安いように思います。
北海道経済はずっと落ち込んでおり、格安の施工価格でも請けられる建設会社様が多いのでしょうね。
新築ＲＣ造のファミリータイプマンションにも関わらず、総工費での表面利回りは12％台でした。
凄いの一言です！
chobby_Rさんとは、今後も色々とご相談したい事があるので、今後もご連絡をさせて頂く事をお約束して、この現場でお別れとなりました。
その後、ミット夫妻がご所有されているマンションにご案内頂ける事になりました。
新築にも劣らないすばらしいマンションでした。
続きは明日にさせていただきたいと思います。
