2009.06.21

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


札幌マンションの管理委託をお願いしている管理会社の社長様からメールを頂きました。

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ゴンオーナー様
いつもお世話になりまして誠にありがとう御座います。
今年2月に入居となった○○は、入居に際し与信が悪かったものですから、○○○○（保証会社名）の保証付きで契約をしました。

が、
呆れた事に初月から滞納し、保証会社から代位弁済を受けておりました。
弊社にて入居時費用の分割もしてあげましたがそれさえも支払いません。
そこで保証会社が明渡し手続きをする事となりましたが、この手続きをすると家賃の代位弁済を停止され、明渡し完了後に一括代位弁済となりますので、その間ご送金が停止致します。
ゴンオーナー様には大変ご迷惑をお掛けしますが何卒ご了承頂けますようお願い致します。

北海道も６月は毎日小雨が降っております。
これが本州の梅雨なのでしょうか？
４日前には朝ストーブを焚きました。びっくりです。
天候不順ですので、健康にお気をつけ下さい。
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この入居者野郎。（「様」はもはや不要ですね）
2月に入居後、一切のお金を払っていなようです
室内がひどい事とならずに明渡しになる事を願うばかりです。

不幸中の幸いとしては、短期退去違約金（6ヶ月以内退去は3ヶ月に設定）が、保証会社の保証対象範囲に含まれている事でしょうか。。。

しかし・・・、
これは完全に確信犯？ですよね。。。。
困ったものです

2009.07.03

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


衝撃のタイトルで申しわけありません。。。
昨日、管理会社よりメールが送られて来ました。

タイトル：
ゴンオーナー様、物件○△×の○○○号室△△様の自殺について

本文：
追伸
誠に残念なご報告です。
警察から依頼が有りまして、標記の室内確認をし、ただ今会社に戻りました。
本日○○時○○分に、＊＊市で首吊り自殺をしたそうです。
奥様は数年前に亡くなっていて、賃借人が１人で生活しておりました。
お身内の連絡先は後日警察から教えて頂く事になっておりまして、お身内との退去手続きとなります
以上取り急ぎご連絡致します


居室内の自殺で無くてほっとしました。
今まで一切滞納も無く、男１人暮らしの割には室内も綺麗でした。
真面目な方だったのかな？と思います。

滞納もクレームも無いものですから、お話をした事も無く、周辺状況が全く分かりませんでした。
死んで花見が咲くものか。ですよね。

生きて居れば楽しい事も有るし、楽しい。と思える心の有り様で居たい。とこのような事件に接すると痛感します。

出来るだけ原状回復費用は頂くように頑張ります
大変ご迷惑をお掛けしますが宜しくお願い致します

・・・・
完全に固まりました


入居者様が自殺した場所。
札幌市から北へ向かう事、車で数時間。
日本海を望む小さな村にある墓地内の木で首を吊っていたそうです。。。
おそらく奥様のお墓が有ったのでしょうか？

物件の居室には奥様の遺影が有り、戸建仕様の立派な仏壇が有ったそうです。
奥様を忘れられなかったのかなぁ〜と、管理会社の社長様は警察との立会い時に切なくなられたそうです。
最愛の奥様の傍に行かれ、今はきっと幸せなのかも知れません。

ご冥福をお祈り申し上げます


自ら命を落とす事は止めましょう・・・

2009.10.17

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


久々の札幌遠征です。
約1年ぶりでしょうか。。。

よく考えると、サラリーマン時代は年間50回以上飛行機で出張した年なんかもありましたが、今年は今回で3回目。
久々でちょっとワクワクしました＾＾

今回の札幌滞在目的は、
・札幌マンションの管理会社様と情報交換＆ランチ
・北海道大家の会に参加
・札幌の大家様所有物件の見学
・自己所有物件のチェック
・ある物件の調査
といったところです。

昨日は千歳空港に到着後、札幌駅前のホテルで管理会社の方2人とミットさんを交えて4人で情報交換＆ランチをしました。

↓最上階にあるレストランからの景色



札幌市内を360℃見渡せるこの最上階レストラン。
なんと・・・、フロアごとメリーゴーランドのように廻るんです！！
あまりにゆっくりなので、最初は気付かず、景色がちょっと変わったことでやっと気付きました
札幌賃貸市況や社長自身の面白い？体験談等、3時間近くお話していたでしょうか。
多岐に渡る情報交換ができ、凄く有意義な時間となりました♪

管理会社様とお別れした後、chobbyさんと合流し、最近購入された収益物件を見学。
ありえない綺麗さと高利回りに驚きました！
私が今まで見た物件の中で間違いなくベスト3に入る物件です＾＾
こんな川上物件、私には絶対に廻ってきません＾＾；


その後は、さらに数人の札幌在住の大家様が合流し、計5名で情報交換。
ファミレスに約5時間も居座って盛り上がり、ホテルに帰ったのが深夜
各地にある大家の会同様、札幌の大家さんもすごく熱いです！！
昨日は、ブログ更新するパワーが残っていないぐらい爆睡しました（笑）

今日もこの後、夕方まで物件見学が目白押し。
夜には札幌大家の会に参加させて頂く予定です
一応会合?だそうなので、ちゃんとした議題も用意されているようですが、私は酔っ払ったら途中から議論に参加できないと思います。。。

今日も札幌でたくさんの発見がありそうで楽しみです


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�A11/13懇親会の件

前回告知致しました大阪賃貸フェア後の懇親会の件。
メールやコメントでたくさんのお問い合わせを頂きまして有難うございます。
ゴンが札幌に持ってきているネットブックがパンクしそうです^^;

参加申込方法等の詳細は後日告知いたします