2009.05.09

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


売却活動を始めている新築分譲マンション。

1社で細々と様子見の売却活動をしていましたが、高い価格設定もあって反響ゼロ
ゴールデンウィークも明けた事から、昨日、適正価格に再設定して、新たに5社と一般媒介契約を締結してきました。（合計6社）

内3社はレインズにも登録して頂いたようです。
そしたら週末の今日、早速2組の問合せがありました。
やっぱり、価格が適正でないと問合せ無いんですね＾＾；

しかし問合せの2件。
�@女性　入力個人情報：Ｅメールアドレス＋携帯番号
�A男性　入力個人情報：Ｅメールアドレス

いずれも匿名（性別のみ）のメール問合せによる資料請求のみ。。。
名前や年齢、住所すら分からないそうです。
内覧もあるかどうか・・・

問い合わせされる方も、しつこい営業を恐れて個人情報は出来るだけ教えたくないのかもしれないですね。

いずれの仲介会社様も「オープンハウス」をさせて欲しいとの申し出がありました。
ネットやチラシなんかよりもヒット率が高い？そうです。

いずれにしても、各仲介会社様には頑張って欲しいです

2009.05.13

売却活動をしている新築分譲マンション。


先週末に6社と一般媒介契約を結んでいるのですが、その内2社から今週末の内覧予約がそれぞれ入りました。

以前、ブログ記事に書いていた2組のお客様です。
また別に問合せが1件来ているようです。


売却スタート直後の反響としては上々なんでしょうか。


今週末にオープンハウスを予定していましたが、延期して、新聞の折込チラシで対応する事にしました。

内覧結果を期待しながら待ちたいと思います。

買付申込書が入ると良いのですが・・・。



一応、購入意思を示された順番を優先して交渉したいと思うのですが、融資が厳しいご時世。


・現金か住宅ローン利用か？
・住宅ローンを利用される場合、通る属性の方なのか？
・指値があるのか無いのか？（ある場合はいくらか？）

を考慮しながら進めていけたらと思っています。


選べるぐらいの希望者が集まるかは別ですが・・・。


しかし、
売却活動も楽しいものですネ。

2009.05.18

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」ブログへようこそ！


先日のブログでも少し触れましたが、隠密投資家さんから、オープンハウス4点セットをお借りしました

�@鎧（20万円相当）
�A説明書
�B図説・戦国甲（よろい）冑（かぶと）集�T・�U
�C純米吟醸酒「開運」

どんなのか気になりますよね？
↓これです！！



鎧、ためしに組み立ててみました
時間にして30分ほど・・・。
左右のパーツが2点ほど余りました（爆）
見た目はほぼ？行けてますよね！隠密さん＾＾；

さて、この鎧セットを使い？オープンハウスを計画している売却活動中の新築分譲マンション。
先週末（土・日）は、内覧予約が2件入っていました。
最終的には、土曜日1件、日曜日3件の計4件の内覧があったようです。

が、
その後の連絡が無いのでほぼ諦めて、今週末はオープンハウスを行って、この「鎧」に出陣願おうかなぁ〜と眺めながら冗談半分に考えていたら、ちょうど、先週末にお客様を案内した仲介会社様から1本の連絡が・・・・。

内覧した内の1組から本日、
買付申込書が入りました！！！

購入希望価格は、満額では無かったですが30万円引き

これぐらいであれば全然ＯＫです！
一応、こちら側の理由をつけて、少し押し戻して20万円引きで打診をしてもらいました。

なんかまとまりそうな予感です
隠密さんの鎧。
幸せを呼ぶ鎧かもですよ！

さてどうなるか。。。
開運アレ！！