2011.08.24

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


約一年前。
低層区分マンションを契約し無事に引渡しを受けました。

2010.9.30 低層区分マンション購入

クロスも全て張替え済みでガス給湯器も新品。
このままですぐに貸せそうな室内状態でした。
しかし結局、資材倉庫として自己使用していました。


その理由。
契約時からこのマンションで大規模修繕が計画されていることを聞いていました。
なので、大規模修繕後に運用方法を考えようと決めていました。

が、年1回の総会で、なかなか話しがまとまりません＾＾；

建物規模からして修繕積立金は十分あるので施工に問題はないのですが。。。
総タイル張りで素性が良いマンション。
ただ、塗装が剥げてきたりでちょっと見栄えが良くありません。

個人的には、是非、大規模修繕して欲しいのです。

ただ、いつになるのかわからない状態。
とりあえずリフォームして運用する事にしました。
元々が綺麗なので、表面改装だけを行う予定です。


来年は管理組合の理事に立候補しようかな？＾＾



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2011.09.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ

約1年間、熟成？した低層区分マンション。
プチリフォームが完了しました。


＜リフォーム内容＞

・洋間2室のじゅうたん床をフロアタイルに変更
・ＤＫのクッションフロアをフロアタイルに変更
・キッチン、洗面脱衣所、玄関フロア、トイレのクッションフロアを張替え
・洋間1室の1面にアクセントクロス採用
・クロゼット扉＆浴室1面をダイノックシート貼り
・クローゼットの取っ手交換


今回は、コストを掛けない表面改装のみ。
床リフォームと壁1面をアクセントクロスにしただけのプチリフォームでどこまで変われたか。
既存の色調を生かしながら、女性が好む「ナチュラルテイスト」を目指しました＾＾



ちなみに、過去に行った大規模修繕。

�@大阪市ビル
　黒系を積極的に使い「大人の隠れ家風」。

�A奈良区分マンション（売却済）
　白系をベースに琉球畳やエコカラット等をアクセントに使った「プチエレガント風」。



次回、
低層区分マンションのリフォーム完成写真、少しだけ公開したいと思います。

2011.09.11

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


完成した低層区分マンションのリフォーム写真です。



�@お風呂



↓

　　

1面にダイノックシート＋ワイド鏡を張りました。
混合栓は、あえてシングルレバータイプに交換せず、ハンドルのみをデザイン性の高い物に交換しました。



�A水廻り

　　　

↓

　　

キッチンやトイレ本体を変えなくてもクッションフロアの張替えのみで十分清潔感が出ました。
最近、数多くの投資家様が使われているCF柄。
パクリです＾＾


�B床＋アクセントクロス

　→　

じゅうたんをフロアタイルにして1面をアクセントクロスに張り替えただけですが印象がずいぶん変わりました。



�C取っ手交換

　→　

ホームセンターで168円/個なり。
自己満足の世界＾＾