2011.08.10

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


先日購入した大阪戸建1号。
約1ヶ月が経過しましたが、まだリフォームを開始していません＾＾；

どのような戦略で行くか。
無い頭を使って考えていました。

今回、色々とリフォームでチャレンジしようと考えています。
仕様もほぼ決まり、今週末からリフォーム工事が始まります。


先日は、照明器具を見にコイズミ大阪ショールームへ行ってきました。
↓



色んな照明器具を専用リモコンで付けたり消したりできます。
白熱球、蛍光灯、LED。
同じような照明器具でも光源が違えば印象が全く異なります。

実際に体験することは良い機会となりました＾＾


一方、手元にはリフォームのカタログがドッサリ。
↓



しばらくは選ぶ楽しみを堪能できそうです＾＾

2011.08.17

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


先月購入した大阪戸建1号。
お盆明け早々から工事がスタートしています。

購入時、結構綺麗な室内状態。
最低限リフォームだけで、そこそこ家賃設定も検討したのですが、シミュレーションの結果、結構大掛かりな改修工事を選択することにしました。
安く物件が買えると、いろんな選択肢が選べるのを実感しています。
（改修後設定家賃が妄想だけで終わらなければですが、、、＾＾；）


解体工事期間は約1週間。
となりのお宅から、「家の建替えですか？」と聞かれました。

解体、確かに激しいです＾＾；




外回りでは、樹木を切り倒し、家を取り囲んでいたブロック塀は全て取り壊しました。
室内も数多くの設備が解体されています。


完成は9月上旬。
今から楽しみでもあります＾＾

2011.08.18

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ！


私の知人。
今月末、引越しで現自宅を売却するようです。

家は昭和50年代でまだまだ現役で使えそうな家。
しかし、買主様は建て替え用地として購入されるとか。
なので、売買契約も古家付き土地としての契約。
事実、買主様は室内を見ることなく契約されたそうです。


当方としては宝の山かも・・・＾＾
というわけで、使える設備の剥ぎ取りに行って来ました。

結構、収穫がありました。


�@ガラストップコンロ



↓

　　

ガス配管を切り離して約10分で取り外し完了。
思いのほか簡単です。

20万円ぐらいしそうな高級品でした。


�ATVドアホン
パナソニック製のカラータイプが付いていました。
子機と一緒に頂きました。


�B照明器具
ダウンライト3個と、間接照明1個を頂きました。
その他の照明は・・・、ちょっと古かったです＾＾；


�C2.2kwエアコン4台
賃貸物件になら十分使えそうです。
後日、取り外しに行くことにしました。


実は、これ以外にも大物が。

・2004年製　460Lタイプのエコキュート一式
・W2600システムキッチン＋カップボードのセット

流石に持って帰れません＾＾；

エアコン以外は、現在リフォーム中の大阪戸建1号に使おうかと思います＾＾