2012.02.05

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


奈良区分マンション2号。
やっとリフォームが完成しました。
先週一旦完成しましたが、コンクリート床スラブへＣＦ直貼りという荒業が失敗してやり直し。


2012.1.22　「リフォーム終盤」


やり直しついでにＣＦ柄を変更。
コンパネを捨て貼りしたことで床のデコボコも解消されていました。






玄関の壁1面にもＬＤＫと同じアクセントクロスを採用。
床は店舗用ＣＦを貼りました。


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各部屋にＩＫＥＡ照明をディスプレイして完成。





3ＬＤＫから2ＬＤＫに間取り変更した事で、約20畳の広大なＬＤＫが出来ました。

今は賃貸繁忙期。
来週から早速賃貸募集を開始したいと思います＾＾

2012.09.14

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


所有する区分マンション。
ペレット状のような小さい糞が室内床に落ちていました。
その上は通気口。






カバーを外して中を覗くと、

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コウモリが居ました！！

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驚きました＾＾；

コウモリは、「鳥獣保護法」で捕獲や接触が禁止されています。
仕方ないので、掃除機で威嚇して追い出しました。

通気口内にあった大量の糞も掃除機で処理。
ある程度綺麗になりました。






最後に、またコウモリが入らないように軽く詰め物をしました。

調べてみると、都市部には結構コウモリが住みついているようですね。
今回のコウモリは、アブラコウモリのようですが、別名「イエコウモリ」と言われているようです。

賃借人が住みよい事はウレシイデスが、コウモリはちょっと・・・ですね＾＾；

2012.10.27

「脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち」へようこそ


先日、新たに入居となった部屋がありました。
ところが、入居翌日になって仲介会社担当者様経由でクレーム？がありました。
担当者様から聞いた内容は6つ。


�@消火器を設置して欲しい
�Aカーテンレールを取り付けて欲しい
�Bふすまの動きが悪いので直して欲しい
�C洗濯機の接続方法が分からないので取り付けて欲しい
�D通風口をガムテープで塞いで欲しい
�E洗面所に貯めた水が勝手に減る怪奇現象が起こる

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＾＾；


本当のトラブルは、ふすまの動きぐらいでしょうか。
その他は、「ご自由にどうぞ」って感じです。

消火器を部屋に置くのは自由ですが、家主が用意すべきとは思えません。。。
水が勝手に減る怪奇現象・・・。
普通に考えたらゴム栓から洩れていると考えるのが普通です。


今回の入居者様は若い女性。

先日、お友達大家さんとの情報交換したとき、
「室内の電球が切れたので交換して欲しい」ってお願いもあると聞きました。


本来、多くの賃貸借契約書では、電球やパッキン等の消耗品交換は賃借人の範囲。

最近の若い人は、何でも他人にお任せって方が多いのでしょうか。
もちろん、末永く住んで頂けるなら喜んで対応しますが、もう少し自分で努力して欲しいと思うのですが・・・、家主側の身勝手な意見なんでしょうかね。