スマートフォン専用ページを表示
脱サラ大家が目指す経済的自由への旅立ち
関西在住 資金ゼロから不動産投資で資産を築いて脱サラしました
アパート・マンション経営で経済的自由へ
TOP
/ 18.大阪マンション3号(売却済)
<<
..
2
3
4
5
6
..
>>
外壁改修工事完成
2013.06.26
物件購入後から進めていた外壁改修工事。
完成しました。
<施工前>
<施工中>
<施工後>
「ベルアート コテ仕上げ」
重厚で落ち着いた雰囲気を建物にプラス出来たように思います。
また、楽天ショップで購入したマンション銘板もきれいに収まりました。
中々よい感じに仕上がったと思います。
入居者様からも感謝のご連絡を頂きました。
長期入居に繋がってくれると有難いです^^
タグ:
補修工事
外壁
ベルアート
posted by ゴン at 17:00 |
Comment(2)
|
18.大阪マンション3号(売却済)
|
|
隣地の売1棟マンション
2014.02.21
昨年購入した大阪マンション3号。
入退去が全くなく、満室が続く優良マンションです。
最近、隣地の1棟マンションが売りに出ました。
購入して土地をつなげれば、両面道路接道になります。
これを検討しないわけには行きません。
安く買えるなら積算評価的にも良い感じになります。
早速内覧し、買付を入れました。
結果。
・
・
・
全く話にならない価格と断られました^^;
その後、結構な金額で買い手が付いたとの事。
全く同じ建物ではありませんので、単純比較できませんが、私が大阪マンション3号を購入した約1年前の相場より、20〜30%は高い価格です。
それだけ今、不動産投資が盛り上がっているということですね。
普通に安く買うのはなかなか難しいようです^^;
posted by ゴン at 23:47 |
Comment(0)
|
18.大阪マンション3号(売却済)
|
|
退去立会い
2014.03.13
退去立会いがありました。
感じの良いご家族様だったので退去はとても残念ですが、転勤ですので仕方ないです。
前所有者様からの長期入居者様。
入居年数の割には綺麗な状態でしたが、原状回復はクロス張替え、畳表換え、木部塗装等、全表面改装が必要です。
綺麗にリフォームして客付け頑張りたいと思います。
ところで・・・、
和室に不思議なアコーディオンカーテンがありました。
↓
アコーディオンカーテンの後ろは元々出入口だったようですが、
現状、はめ殺しの壁になっています。
アコーディオンカーテン開けてもすぐに壁。
収納スペースも全くありませんし、いらないような、、、
なぜ残していたのか不思議です。
最近のアコーディオンカーテン。
カラフルな色がでています。
↓
私は使う機会がありませんが、低家賃帯物件では対費用効果が高いと思います。
タグ:
退去
アコーディオンカーテン
posted by ゴン at 21:00 |
Comment(0)
|
18.大阪マンション3号(売却済)
|
|
<<
..
2
3
4
5
6
..
>>
プロフィール
人気ブログランキング
名前:
ゴン
年齢: 5x才 男 (関西在住)
購入物件総数 27棟380室
現在所有物件 13棟258室
現在家賃収入 23,000万円/年
プロフィール&所有物件
ゴンへの連絡はこちらから
QRコード
カテゴリ
自己紹介&物件紹介
(2)
脱サラ大家日記
(2611)
関西大家の会
(63)
1.札幌マンション1(A)号・2(B)号
(153)
3.長崎アパート(売却済)
(38)
4.大阪マンション1号(売却済)
(120)
5.兵庫マンション(売却済)
(126)
6.新築区分マンション(売却済)
(19)
7.千歳アパート(売却済)
(20)
8.大阪市ビル1号(売却済)
(57)
9.奈良マンション1号(売却済)
(13)
10.低層区分マンション(売却済)
(20)
11.特殊区分マンション(売却済)
(7)
12.大阪戸建1号(売却済)
(20)
13.奈良マンション2号(売却済)
(12)
14.大阪マンション2号
(214)
15.奈良戸建1号(売却済)
(16)
16.任売戸建1号(売却済)
(10)
17.大阪戸建2号(売却済)
(9)
18.大阪マンション3号(売却済)
(28)
19.札幌マンション3号
(65)
20.札幌マンション4号(売却済)
(17)
21.公団区分マンション1号(売却済)
(26)
22.公団区分マンション2号(売却済)
(9)
23.京都マンション1号
(75)
24.札幌マンション5号
(87)
25.札幌マンション6号
(50)
26.札幌1棟テナント1号
(11)
27.札幌マンション7号
(38)
28.札幌マンション8号(売却済)
(25)
29.札幌マンション9号(売却済)
(23)
30.札幌マンション10号
(25)
31.札幌マンション11号
(19)
32.札幌マンション12号
(37)
33.札幌1棟テナント2号
(2)
34.札幌マンション13号
(20)
民泊
(62)
収益物件
(412)
競売
(19)
地名
(72)
法人
(78)
融資
(197)
税金
(138)
商品
(256)
車・キャンピングカー
(79)
おすすめ書籍
(107)
コインランドリー
(10)
記事履歴
2023/12
(5)
2023/11
(30)
2023/10
(30)
2023/09
(30)
2023/08
(30)
2023/07
(30)
2023/06
(30)
2023/05
(31)
2023/04
(30)
2023/03
(31)
2023/02
(28)
2023/01
(29)
2022/12
(31)
2022/11
(30)
2022/10
(31)
2022/09
(29)
2022/08
(31)
2022/07
(31)
2022/06
(30)
2022/05
(31)
2022/04
(30)
2022/03
(31)
2022/02
(28)
2022/01
(31)
2021/12
(31)
2021/11
(30)
2021/10
(31)
2021/09
(30)
2021/08
(31)
2021/07
(31)
2021/06
(30)
2021/05
(31)
2021/04
(30)
2021/03
(31)
2021/02
(28)
2021/01
(30)
2020/12
(31)
2020/11
(30)
2020/10
(31)
2020/09
(30)
2020/08
(31)
2020/07
(31)
2020/06
(30)
2020/05
(31)
2020/04
(30)
2020/03
(31)
2020/02
(28)
2020/01
(31)
2019/12
(30)
2019/11
(30)
2019/10
(31)
2019/09
(30)
2019/08
(31)
2019/07
(31)
2019/06
(30)
2019/05
(31)
2019/04
(29)
2019/03
(30)
2019/02
(28)
2019/01
(31)
2018/12
(31)
2018/11
(30)
2018/10
(31)
2018/09
(30)
2018/08
(31)
2018/07
(31)
2018/06
(29)
2018/05
(31)
2018/04
(30)
2018/03
(31)
2018/02
(28)
2018/01
(31)
2017/12
(31)
2017/11
(30)
2017/10
(30)
2017/09
(23)
2017/08
(29)
2017/07
(31)
2017/06
(30)
2017/05
(31)
2017/04
(29)
2017/03
(31)
2017/02
(28)
2017/01
(29)
2016/12
(27)
2016/11
(26)
2016/10
(29)
2016/09
(28)
2016/08
(31)
2016/07
(31)
2016/06
(29)
2016/05
(31)
2016/04
(30)
2016/03
(27)
2016/02
(29)
2016/01
(29)
2015/12
(29)
2015/11
(30)
2015/10
(30)
2015/09
(30)
2015/08
(30)
2015/07
(30)
2015/06
(27)
2015/05
(29)
2015/04
(30)
2015/03
(31)
2015/02
(27)
2015/01
(28)
2014/12
(31)
2014/11
(29)
2014/10
(31)
2014/09
(28)
2014/08
(31)
2014/07
(29)
2014/06
(29)
2014/05
(31)
2014/04
(29)
2014/03
(30)
2014/02
(26)
2014/01
(31)
2013/12
(28)
2013/11
(28)
2013/10
(31)
2013/09
(28)
2013/08
(29)
2013/07
(28)
2013/06
(30)
2013/05
(27)
2013/04
(27)
2013/03
(28)
2013/02
(28)
2013/01
(29)
2012/12
(27)
2012/11
(30)
2012/10
(29)
2012/09
(29)
2012/08
(31)
2012/07
(30)
2012/06
(28)
2012/05
(29)
2012/04
(29)
2012/03
(31)
2012/02
(29)
2012/01
(30)
2011/12
(31)
2011/11
(31)
2011/10
(29)
2011/09
(29)
2011/08
(29)
2011/07
(30)
2011/06
(29)
2011/05
(29)
2011/04
(27)
2011/03
(29)
2011/02
(27)
2011/01
(27)
2010/12
(31)
2010/11
(28)
2010/10
(31)
2010/09
(26)
2010/08
(29)
2010/07
(27)
2010/06
(28)
2010/05
(28)
2010/04
(25)
2010/03
(28)
2010/02
(23)
2010/01
(27)
2009/12
(27)
2009/11
(30)
2009/10
(32)
2009/09
(28)
2009/08
(29)
2009/07
(27)
2009/06
(30)
2009/05
(31)
2009/04
(30)
2009/03
(30)
2009/02
(28)
2009/01
(28)
2008/12
(30)
2008/11
(31)
2008/10
(31)
2008/09
(30)
2008/08
(31)
2008/07
(30)
2008/06
(30)
2008/05
(26)
最新ブログ記事
(12/05)
インターネット承諾した配線がガラリ破損
(12/04)
取っ手破損
(12/03)
新築投資のメリット
(12/02)
令和5年度補正予算 不動産関連
(12/01)
築古収益物件の火災保険料
(11/30)
新規金融機関を訪問
(11/29)
子どもの数に応じ金利引き下げ
(11/28)
基礎工事中
(11/27)
スピーカー付きシーリングライト
(11/26)
雪が到来
(11/25)
取引金融機関数
(11/24)
日本庭園
(11/23)
分譲マンション賃料
(11/22)
銀行移動店舗車
(11/21)
数字で話せ!
(11/20)
PHS基地局が撤去
(11/19)
投資は自己責任が基本
(11/18)
りそにゃのグッズ販売
(11/17)
りそなHDが関西みらいFGを吸収合併
(11/16)
絶対にバレる融資詐欺
最新コメント
新規金融機関を訪問
by ゴン (12/01)
新規金融機関を訪問
by 投資家Z/ブエナビスタ社長 (12/01)
家賃滞納を放置
by ゴン (11/13)
家賃滞納を放置
by たか〜し (11/12)
新築竣工物件見学
by ゴン (11/12)
新築竣工物件見学
by 投資家Z/ブエナビスタ社長 (11/12)
お友達大家さんの決算説明会
by ゴン (11/10)
お友達大家さんの決算説明会
by 投資家Z/ブエナビスタ社長 (11/10)
世界では家賃が高騰中
by ゴン (10/31)
世界では家賃が高騰中
by 投資家Z/ブエナビスタ社長 (10/31)
3Dプリンター
by ゴン (10/29)
3Dプリンター
by 投資家Z/ブエナビスタ社長 (10/29)
大阪の大動脈 御堂筋線延伸
by yoshi (10/28)
防犯カメラ位置決め
by yoshi (10/24)
所有物件 巡回チェック
by yoshi (10/11)
テールヘビー型融資
by ブエナビスタ社長/図越 (10/04)
テールヘビー型融資
by yoshi (10/03)
テールヘビー型融資
by ゴン (10/03)
テールヘビー型融資
by ブエナビスタ社長/図越 (10/03)
建築業の倒産が多いですね
by ゴン (10/02)
ランキング