2014.05.01

札幌マンション４号。
敷地内に桜の木が植わっています。

管理会社担当者様が「とても綺麗でした」とわざわざメールで写真を送ってくれました。
拝見すると満開状態。
とても綺麗に咲いていました＾＾

関西の桜が満開を迎えてから約１ヶ月遅れ。
日本列島は長いんだな〜と再認識です。



「桜切るバカ、梅切らぬバカ」ということわざご存じでしょうか。

庭木の剪定法を指した言葉で、桜の枝は切らずにおくのがよく、梅の枝は切る方がよいという意味です。


桜は切り口から腐りやすい樹木。
枝が伸びたからと素人が安易に剪定すれば確実に枯れると言われています。
また、毛虫がものすごく発生することでも有名。

春はとても綺麗ですが、物件の敷地には管理上あまりそぐわないかもです。
家相にもよくないと昔からよく言われますしね。

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そういえば、本物件。
旧所有者様の税金滞納が原因で購入しました。

家相には関係ないことを祈ります＾＾；

2014.05.20

先日購入した札幌マンション４号。
札幌マンション３号の大規模修繕と並行して改修工事を計画しています。


入居者ターゲット的に、オシャレにして家賃等が上がる物件ではありません。
清潔感を第一に対費用効果を考えて改修箇所の打ち合わせしました。


一番気になるのが共用部。
「赤」がトレードマーク？です。

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床や鉄部（PS扉や手すり等）が全てくすんだ赤色。
この部分を明るい色に変えるだけでイメチェンできそうです。
（イメチェンって死語ですね＾＾；）

外観も平凡なベージュ１色。
角地で視認性の良い場所に建つ建物なので塗りかえで一新できそうです。


札幌マンション３、４号の改修工事が終われば、全所有物件の改修完了。
納税予定額等を確認しながら、適切な改修工事を行いたいと思います。

2014.08.28

札幌マンション4号。
検討を進めていた建物改修工事を着工しました。

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仮設足場設置時、前面道路が小学校通学路のためにガードマンを配置。
また、一部の足場が道路に出るために道路占用許可申請も行なっています。


この物件はＲＣ造陸屋根。
屋上防水は最近、破産して差し押さえられた前所有者が行なっていましたので、外壁塗装工事＋共用部改修をメインに行なう予定です。


今回の塗装色はデザイナーに発注せず、無い知恵を絞り自らデザイン。
完成が楽しみです＾＾