落札しました

2015.01.17



最近、ご紹介頂いた複数の入札による売物件。
それぞれ買い付けを検討していました。

その内、2物件に札を入れました。



1物件目の開札結果。








一番手で落札になりました。

とても小さな小さな物件なのですが、全体に荒れた状態。
手入れが必要です。


引渡しを受けた後にも何点か解決しないといけないこともあります。
粛々と進めたいと思います。



タグ:競売 入札 公売

中々進まない引渡し

2015.02.15



先日落札した小さな物件。

2015.01.17 「落札しました」


古い公団型分譲マンションになります。


今回は特殊な売買契約。
諸事情で引き渡しがまだ終わっていません。

売主様以外に、管理組合や管理組合が委託した弁護士さんとも相談しながら進めています。



一番の問題は室内の動産類。
今回の契約では、諸事情で動産放棄を条件にそのままでOKにしています。

その動産ボリュームが半端なく大量。
足の踏み場は、堆積した動産類をよじ登る感じです^^;

動産類で部屋の全景がわからないぐらいの量といえばイメージしていただけるでしょうか。



処分コストは見込んでいますが、少々気が重いです。
引き渡しを受けた後は、まずこの動産処分からスタート。

今はリフォームまで考えられないです^^;



動産放棄書

2015.02.18



契約済みの公団区分マンション2号。

売主様から動産放棄書にサインをして頂きました。



DSC_0110.jpg




これでやっと物件引渡しを受け、室内に入れます。
処分する動産、トラック何台分になるのか想像できません。。。


今週、室内確認しようと思います。



タグ:動産放棄書

室内確認

2015.02.20



売主様から動産放棄書を受けとり、引渡しを受けた公団区分マンション2号。
さっそく室内確認してきました。




動産というより、、、ごみの山です^^;



DSC_0121.jpg DSC_0112.jpg




洗濯機もそのままで引き渡しを受けました。



DSC_0114.jpg




その他、家具や冷蔵庫も全てそのままの状態。

当然、処分費用分を見込んでその分安く買っています。


こういった手のかかる物件を再生させることで高収益が得られます。
気合を入れて再生させたいと思います。



タグ:室内 動産