2015.04.15

動産処分等、手続きに手間取った公団区分マンション2号。


解体工事が始まりました。
襖がボロボロだった押入れ部分を撤去中。




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この物件。
エレベーター無しの５階なんです。


解体で出た廃材。
古い洗面化粧台や畳、建具等が大量に発生。

全て階段で運ばれていました。
職人さんに感謝です。



連休明けには完成予定。
完成が楽しみです。

2015.05.13

リフォーム中の公団区分マンション２号。
完成が近づいてきました。


前回行った公団区分マンション１号より低コストリフォーム。
設備交換は最低限にし、洋室化と表面改装をメインにしました。



＜キッチン＞


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システムキッチンへの交換はせず、扉をダイノックシートで仕上げました。
この後、取っ手も交換予定です。




＜リビング＞


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和室を洋室化して、ＣＦ貼り＋アクセントクロスで仕上げました。

このＣＦ柄、フロアタイルに見えて高級感があります。
最近のお気に入りです＾＾



細かい箇所を仕上げたら完成。
客付け頑張りたいです。

2016.07.30

公団区分マンション２号。

購入時は諸事象で室内に動産が山積みでした。


その後、動産を処分してリフォーム実施。
見違えるようになりました。




ビフォー

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アフター

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結構気に入っていたのですが、、、
良い価格で話がまとまったので売却することにしました。




中古区分マンション投資は賛否両論。

でも私のように買い方によって、
しっかりとインカムゲイン＋キャピタルゲインが得られます。



中古区分は手持ち資金の複利運用が可能。

当方は１棟物投資がメインですが、
小さな案件（区分）でもおろそかにせずコツコツ積み重ねることが大切。

賃貸業のさらなる収益性アップに繋がります。



増えて戻ってきた手元資金。
また次に繋げていきたいと思います。