2015.04.20

京都マンション1号でもう1部屋が退去。
早速リフォームを開始しました。


3ＤＫを2ＬＤＫに改装。
和室はすべて洋室にします。

仏間も撤去して部屋を広くします。

↓






畳を上げて下地を確認すると、、、

↓






根太でなくモルタルに断熱材仕上げでした。
すべて撤去し綺麗さっぱり。

↓






新たに根太を組み下地＋フロアタイル仕上げにします。
撤去した断熱材は、根太の間に入れて転用します。

↓






今回の部屋も建築後、全く設備投資されていない状態。
今回のリフォームで家賃アップを目指します。

2015.04.22

空室リフォームが進む京都マンション1号。

ユニットバスは元々綺麗なのですが昭和風のタイル張り。

↓






汚くはないけどどこか古臭い。

壁面にフィルムを貼るにもタイルの凸凹が出るので下地が必要。
でも、コストは掛けられない。。。


で、結局、キッチンパネルを1面に貼りつけることに。
水栓もシングルレバーに交換しました。

↓






まだ施工中ですが、見た目のインパクトは出ました。

あとは鏡を取り付けてクリーニングすれば見違えると思います。


なんでもアイデアですね。

2015.04.30

京都マンション１号の空室リフォームが完成に近づきました。



・トイレ

　


↓


　



昭和風のドアにダイノックシートを貼って塗装でお化粧。
室内は背面に木目調ダイノックを貼りCFを張替え。

あまりコストは掛けていませんが見た目は大きく改善しました。




・キッチン



↓





使えなくはないですが・・・、思い切ってシステムキッチンに交換。
キッチンパネルとの組み合わせが気にいってます。




もちろん部屋も改装中。

↓






ＧＷ中に完成させて客付けを開始したいです。