暗証番号式玄関錠を設置

2016.03.21



玄関錠も年々進化。
最近は遠隔操作が可能な電子錠が発売されたりしていますね。


数年前、電子錠をテスト購入して設置。
キーフリーはかなり使い勝手が良いです。



2011.12.07 「電子錠をテスト購入」




先日退去になった部屋。

久しぶりに電子錠を試したくなり、取り付けました。



今回の玄関錠は、GOAL社製のASLX。
加工不要で取り付けられる『ALPHA・edロック』を採用することに。



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既存シリンダーを取り外して、購入した暗証番号式玄関錠を取付。
ドライバー1本で交換できます。



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交換時間約30分。
この商品は大体25000円で売っています。

鍵交換が不要になる上、内覧時もインパクトがあると思います。


定期的な電池交換がデメリットですが、通常使用で約2年持つとか。
毎年交換しておけば特に問題は起こらないと思います。



posted by ゴン at 20:00 | Comment(0) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

テナント家賃 値上げ交渉妥結

2016.05.26



昨年末から交渉していた京都マンションの家賃値上げ交渉。


2016.01.05 「テナント家賃 値上げ交渉」




やっと妥結しました。


当方の10%値上げ希望に対して、約4%アップで決定。

結構押し戻されましたが、、、
双方気持ちよく妥結できたのはよかったです。




京都は訪日外国人が激増。

このテナント様も来店増のメリットを享受しているようです。



末永くこの場所で安定経営頂きたいです。




京都の町家街。

末永く残ってほしいです。



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posted by ゴン at 22:20 | Comment(0) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

ミニキッチンリメイク

2016.06.22



『ミニキッチン』

最近退去になった部屋に設置されていました。



キッチン交換でもよかったのですが、、、
対費用効果を追求してみたくなり、リメイクして活用してみることに。




施工前




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汚くはないですが、、、どこか昭和風。


IHコンロに交換し、
扉シート貼り+内面にキッチンパネルを上貼りしてみました。




施工後




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たった数万円で見た目が大きく改善。
キッチン交換より低コストです。



今後も色々と試してみたいと思います。


posted by ゴン at 23:00 | Comment(0) | 23.京都マンション1号 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする